Visual render Desain selesai / Desain Arsitektur
Layanan
Desain Arsitektur
Layanan desain arsitektur lengkap untuk Anda yang ingin menyiapkan desain lebih dulu, akan melakukan tender, atau membangun secara bertahap. Desain dikembangkan dengan mempertimbangkan konstruksi dan anggaran sejak awal, sehingga dokumen yang Anda terima dapat digunakan oleh pelaksana.
Kapan layanan ini dibutuhkan
- 01
Anda ingin desain yang matang sebelum memilih kontraktor.
- 02
Anda berencana membangun bertahap sesuai kesiapan dana.
- 03
Anda memerlukan gambar kerja yang cukup lengkap untuk tender atau penawaran.
- 04
Anda ingin opsi pelaksanaan bersama Brun Vert tetap terbuka di kemudian hari.
Lingkup
Desain lengkap untuk klien yang akan tender, membangun bertahap, atau belum menentukan kontraktor.
Yang termasuk
- Brief, survei lahan, dan tinjauan umum ketentuan tata bangunan (KDB, KLB, GSB)
- Konsep massa, zoning, dan denah
- Desain fasad dan visualisasi 3D
- Pengembangan desain dan gambar kerja arsitektur
- Koordinasi dengan gambar struktur dan MEP sesuai paket
- Estimasi biaya sesuai tahap desain
Yang Anda terima
- Konsep, denah, tampak, potongan, dan visualisasi 3D
- Gambar kerja arsitektur dan detail sesuai paket
- Spesifikasi material utama
- Estimasi biaya atau RAB sesuai paket
Dibahas terpisah
- Jumlah revisi mengikuti milestone yang disepakati dalam paket.
- Pengawasan berkala di lapangan dibahas sebagai lingkup tambahan.
- Pengurusan PBG ditetapkan sebagai lingkup terpisah bila diperlukan.
Studi kasus
Studi kasus terkait
Proses
Tahapan dan titik persetujuan
-
01
Project Discovery
Brief, survei, kebutuhan ruang, target anggaran, dan ketentuan tata bangunan.
Titik persetujuanKesepakatan brief
-
02
Design & Cost Alignment
Konsep, layout, visualisasi, dan estimasi awal.
Titik persetujuanPersetujuan konsep
-
03
Technical Development
Pengembangan desain, gambar kerja, spesifikasi, dan koordinasi disiplin terkait.
Titik persetujuanDesign freeze
-
04
Construction & Handover
Penyerahan dokumen desain dan, bila diinginkan, transisi ke tahap pelaksanaan.
Titik persetujuanSerah terima dokumen
Anggaran dan waktu
Yang membentuk biaya
Biaya desain ditentukan oleh luas bangunan, kompleksitas, dan kelengkapan dokumen yang dibutuhkan. Estimasi biaya pembangunan disertakan sesuai tahap desain agar desain tidak berkembang tanpa batas anggaran yang realistis.
Harga acuan per m²
- BasicMulai muali dari Rp 150.000/m²
- PremiumMulai Mulai dari Rp 200.000/m²
- LuxuryMulai Mulai dari Rp 250.000/m²
Harga berikut adalah acuan indikatif untuk membantu Anda memperkirakan skala anggaran. Angka ini bukan penawaran final: biaya akhir ditetapkan dalam RAB/BOQ setelah survei, desain, dan penetapan lingkup.
Safeguards
Dokumen dan kontrol yang menyertai setiap proyek.
- Kontrak dan lingkup pekerjaan tertulis
- Design brief dan titik persetujuan
- Gambar, spesifikasi, dan RAB/BOQ
- Jadwal dan baseline progres
- Persetujuan material dan shop drawing
- Prosedur perubahan pekerjaan
- Laporan progres dan issue log
- Quality checklist dan punch list
- Serah terima dan masa pemeliharaan
Apakah desain dari Brun Vert bisa dibangun oleh kontraktor lain?
Bisa. Dokumen disiapkan agar dapat digunakan untuk penawaran dan pelaksanaan. Anda juga dapat melanjutkan pelaksanaan bersama Brun Vert.
Berapa kali revisi yang termasuk?
Jumlah revisi mengikuti milestone dalam paket yang disepakati. Setiap milestone diakhiri persetujuan agar desain bergerak maju dengan jelas.
Apa bedanya visual 3D dengan gambar kerja?
Visual 3D membantu Anda memahami tampilan. Gambar kerja berisi ukuran, detail, dan spesifikasi yang dibutuhkan untuk membangun.