Visual render Desain selesai / Desain Arsitektur
Rumah Modern Kayu & Batu Alam
Rumah dua lantai bermassa kotak dengan panel kisi kayu, dinding batu alam, dan taman yang mengikuti sepanjang fasad.
Arsitektur · Interior · Design & Build — Jabodetabek
Design & build rumah yang terukur dari konsep hingga serah terima.
Brun Vert Studio merancang dan membangun rumah baru, renovasi menyeluruh, serta ruang komersial dengan koordinasi arsitektur, struktur, MEP, anggaran, dan pelaksanaan dalam satu sistem.
- Area layanan
- Jabodetabek
- Disiplin
- Arsitektur · Struktur · MEP · Interior
- Skema kerja
- Design & build, satu koordinasi
- Standar
- RAB/BOQ disepakati sebelum pelaksanaan
Desain yang baik tidak cukup terlihat meyakinkan di layar. Ia harus dapat dibangun, dipahami biayanya, dikoordinasikan secara teknis, dan diwujudkan dengan tanggung jawab yang jelas.
Studi kasus
Proyek pilihan
Setiap proyek dimulai dari kebutuhan, keterbatasan, dan keputusan yang berbeda. Lihat bagaimana brief, kondisi lokasi, dan anggaran diterjemahkan menjadi ruang yang dapat digunakan dan dipertanggungjawabkan.
Lihat Studi Kasus
Risiko yang kami kendalikan
Kekhawatiran klien, dan mekanisme untuk mengendalikannya.
Risiko
Mekanisme Brun Vert
01Anggaran dibahas terlambat
Desain dan estimasi berjalan bersamaan
Estimasi dan keputusan spesifikasi dibahas sejak tahap desain agar konsep tidak berkembang tanpa batas biaya yang realistis.
02Desain berhenti di visual
Desain dikembangkan hingga dapat dibangun
Konsep dikembangkan menjadi dokumen teknis dan dikoordinasikan dengan struktur, MEP, interior, serta pelaksanaan.
03Perubahan tanpa kendali
Perubahan harus disetujui
Setiap perubahan lingkup, biaya, dan waktu dicatat serta dibahas sebelum dilaksanakan.
04Progres tidak terlihat
Progres dapat dipantau
Anda menerima dokumentasi progres, kendala, keputusan, dan rencana tindak lanjut secara berkala.
05Hasil belum siap diserahterimakan
Serah terima melalui pemeriksaan
Pekerjaan diperiksa, punch list diselesaikan, dan dokumen serah terima disusun sesuai lingkup.
Layanan
Pilih jalur yang sesuai dengan proyek Anda.
-
01
Design & Build Rumah Baru
Satu koordinasi dari brief, konsep, anggaran, gambar teknis, pelaksanaan, hingga serah terima.
Rencanakan Rumah Baru
-
02
Renovasi Menyeluruh
Kajian kondisi eksisting, desain transformasi, identifikasi risiko, dan pelaksanaan renovasi menyeluruh.
Ajukan Kajian Renovasi
-
03
Retail & Komersial
Ruang usaha yang mendukung identitas, alur operasional, target biaya, dan target buka.
Diskusikan Ruang Usaha
-
04
Desain Arsitektur
Desain lengkap untuk klien yang akan tender, membangun bertahap, atau belum menentukan kontraktor.
Mulai Brief Desain
-
05
Desain Interior
Tata ruang, material, pencahayaan, dan furnitur custom yang dirancang terintegrasi dengan arsitektur dan MEP.
Mulai Brief Interior
Project safeguards
Dokumen dan kontrol yang menyertai setiap proyek.
Rasa aman dalam proyek tidak datang dari janji, tetapi dari dokumen yang jelas dan prosedur yang dijalankan.
Pelajari Proses dan Safeguards-
01
Kontrak dan lingkup pekerjaan tertulis
Lingkup, pengecualian, jadwal, dan termin pembayaran jelas sejak awal.
-
02
Design brief dan titik persetujuan
Setiap tahap desain diakhiri persetujuan sebelum berlanjut.
-
03
Gambar, spesifikasi, dan RAB/BOQ
Disusun sesuai lingkup sebagai dasar pelaksanaan dan biaya.
-
04
Jadwal dan baseline progres
Acuan untuk mengukur progres dan keterlambatan.
-
05
Persetujuan material dan shop drawing
Sampel dan detail produksi disetujui bila relevan.
-
06
Prosedur perubahan pekerjaan
Dampak biaya dan waktu disetujui sebelum dikerjakan.
-
07
Laporan progres dan issue log
Status, kendala, dan keputusan tercatat berkala.
-
08
Quality checklist dan punch list
Pemeriksaan mutu per tahap hingga perbaikan akhir.
-
09
Serah terima dan masa pemeliharaan
Berita acara serah terima dan masa pemeliharaan sesuai kontrak.
Proses
Empat fase, dengan titik persetujuan di setiap fase.
-
01
Project Discovery
Pemetaan proyek
Brief, lokasi, kebutuhan, gaya hidup atau operasional, anggaran, target waktu, dan identifikasi risiko awal.
-
02
Design & Cost Alignment
Desain dan penyelarasan biaya
Konsep, layout, visualisasi, pilihan utama, dan estimasi awal, lalu disesuaikan terhadap anggaran.
-
03
Technical Development
Pengembangan teknis
Gambar teknis, koordinasi struktur-MEP-interior, spesifikasi, RAB/BOQ, jadwal, dan kontrak.
-
04
Construction & Handover
Pembangunan dan serah terima
Pelaksanaan, persetujuan, laporan progres, quality control, punch list, serah terima, dan masa pemeliharaan.
Project fit
Apakah proyek Anda cocok dengan Brun Vert?
Brun Vert cocok untuk proyek yang membutuhkan desain dan pelaksanaan terkoordinasi, memiliki kesiapan lokasi serta keputusan, dan mengutamakan akuntabilitas.
- Proyek berupa rumah baru, renovasi menyeluruh, interior terintegrasi, atau ruang retail/komersial.
- Lokasi di Jabodetabek, atau wilayah lain yang secara operasional dapat kami tangani.
- Anda bersedia melalui proses desain dan penetapan lingkup sebelum konstruksi dimulai.
- Anda memahami bahwa perubahan lingkup memengaruhi biaya dan waktu.
- Anda mencari akuntabilitas desain, dokumen, koordinasi, dan quality control, bukan sekadar harga termurah.
Koordinasi teknis & perizinan
Perencanaan bangunan tidak berdiri sendiri.
Sesuai kebutuhan dan lingkup proyek, kami mengoordinasikan aspek arsitektur, struktur, MEP, dan interior, serta pembahasan teknis dan perizinan sejak tahap awal. Pengurusan PBG atau perizinan lain ditetapkan sebagai lingkup terpisah bila diperlukan.
- Arsitektur
- Struktur
- MEP
- Interior
- Perizinan (lingkup terpisah)
Testimoni
Pengalaman klien
Terimakasih dari tim BV, memang lahan saya kecil dan banyak terkena Garis Sempadan Samping, tp dari Tim BV komunikasinya juara
Makasih tim BV telah menyelesaikan rumah impian keluarga kami, memang sewaktu pembangunannya tidak terlalu berjalan mulus namun tanggungjawabnya tim luar biasa
Proyek seperti apa yang cocok dengan Brun Vert?
Rumah baru, renovasi menyeluruh, interior terintegrasi, serta ruang retail dan komersial yang membutuhkan desain dan pelaksanaan terkoordinasi. Ceritakan lokasi, luas, target waktu, dan kisaran anggaran Anda agar kami dapat menilai langkah awal yang relevan.
Apakah bisa menggunakan jasa desain saja?
Bisa. Layanan desain arsitektur dan desain interior dapat dipesan terpisah. Dokumen desain disiapkan agar dapat digunakan untuk tender, pembangunan bertahap, atau dilanjutkan bersama Brun Vert.
Bagaimana proses estimasi dan pengendalian biaya?
Estimasi awal disusun bersama konsep desain, lalu dipertajam menjadi RAB/BOQ sebelum kontrak. Selama pelaksanaan, setiap perubahan yang berdampak pada biaya diajukan dan disetujui sebelum dikerjakan.
Berapa lama tahap desain dan pembangunan?
Bergantung pada luas, kompleksitas, dan kecepatan pengambilan keputusan. Jadwal disusun per fase dan disepakati bersama RAB/BOQ, lalu menjadi acuan laporan progres.
Apakah Brun Vert menerima renovasi rumah yang masih dihuni?
Pada banyak kasus bisa, dengan pembagian zona kerja dan urutan pekerjaan yang disepakati. Kelayakannya ditentukan setelah survei kondisi rumah.
Apakah pengurusan PBG termasuk dalam layanan?
Aspek perizinan dapat dibahas sejak tahap awal. Pengurusan PBG ditetapkan sebagai lingkup terpisah sesuai kebutuhan proyek, dengan biaya dan tanggung jawab yang jelas.
Insight
Panduan untuk keputusan proyek
7 Hal yang Perlu Disiapkan Sebelum Renovasi Rumah
Renovasi yang lancar dimulai dari persiapan yang rapi. Ini tujuh hal yang sebaiknya Anda pikirkan sebelum menghubungi perancang atau kontraktor.
Baca insightDesign & Build atau Kontraktor Terpisah: Mana yang Tepat untuk Rumah Anda?
Dua jalur yang paling umum saat membangun atau merenovasi rumah, beserta kelebihan, tantangan, dan tips memilihnya.
Baca insightMemahami RAB: Cara Membaca Rencana Anggaran Biaya Sebelum Membangun
RAB bukan sekadar daftar angka. Kenali isinya, bedanya dengan harga per m², dan hal-hal yang perlu Anda periksa sebelum setuju.
Baca insight